4月中国房贷市场月度分析报告显示，本月全国首套房平均利率为 4.52%，继续创历史新低。环比上月4.54%，下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。另外，被监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的前三名分别为鞍山市（4.18%）、鞍山（4.2%）、鞍山市（4.21%），最高为鞍山市的4.95%。

　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率最低的为鞍山、 鞍山市的汇丰银行和鞍山市交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率，比上月减少18家，其中鞍山20家，鞍山市19家。

　　未来仍有扩大优惠利率的空间，但较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，本月同比降低1.12%。鞍山市方面，23家银行二套房全部执行七成首付政策。二套房贷款利率方面，最高的是鞍山市银行的基准利率上浮15%，其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。融360分析认为，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。